75 páginas de método para quem já decidiu comprar e quer o caminho mais curto entre a intenção e a chave na mão — sem atalhos arriscados, com critério.
Quem chega ao banco sem método paga mais. Paga em juros maiores, em documentos faltando, em decisões tomadas na pressa, em ITBI calculado errado, em contrato assinado sem revisão. Não por falta de inteligência — por falta de roteiro.
O Do Zero ao Contrato Assinado é o roteiro. 75 páginas que organizam cada semana entre a sua decisão de comprar e a assinatura da escritura. Não promete milagre. Promete o caminho mais curto entre dois pontos: onde você está hoje e a chave na sua mão.
Você quer sua casa. Não importa o que falta.
O guia está estruturado para ser lido na ordem ou consultado por tema. Cada parte resolve uma fase específica da jornada — da preparação financeira ao pós-compra. Tudo com base em dados reais do mercado brasileiro e nas regras vigentes de financiamento, registro e tributação.
Semana a semana, o que fazer, qual documento providenciar, qual conversa ter com qual banco, qual cálculo refazer. Inclui o cronograma técnico completo com checkpoints, prazos médios reais (não os "ideais" do marketing) e os erros mais comuns que atrasam ou inviabilizam a compra.
"E se eu não tenho FGTS suficiente?", "E se meu score está baixo?", "E se a entrada não fecha?", "E se o imóvel não passar na avaliação?". As 12 objeções mais frequentes que travam a compra — cada uma com diagnóstico, alternativas e o caminho técnico para destravar.
Portabilidade preventiva, uso estratégico do FGTS, negociação de taxa com base em CET comparado, escolha entre SAC e Price segundo seu perfil, otimização do prazo. As decisões que separam quem paga R$ 600 mil pela casa de quem paga R$ 470 mil pela mesma casa.
A compra não acaba na assinatura. ITBI, registro, averbação, mudança de titularidade, ajustes de IPTU, providências fiscais, seguro obrigatório, manutenção preventiva. O que fazer nos 90 dias seguintes para não deixar pendência que custa caro depois.
O resumo do método em uma página dobrável. Para imprimir, manter junto da pasta de documentos, consultar antes de cada reunião com banco ou corretor. Todas as etapas, prazos, valores típicos e perguntas de checagem em formato consultivo.
O método não vende otimismo. Vende organização. Quem segue cronograma chega na mesa de fechamento com o banco escolhido por dados, com a entrada calculada, com o ITBI provisionado, com o contrato lido. E paga, em média, menos. Bem menos.
O guia destrincha cada uma das 12 semanas em entregáveis concretos. Abaixo, a estrutura geral — cada linha é desenvolvida em detalhe nas páginas 10 a 40.
| Semana | Foco |
|---|---|
| 01 | Diagnóstico financeiro real e definição do teto de compra |
| 02 | Levantamento de FGTS, score e documentação básica |
| 03 | Pesquisa de mercado por bairro com critério técnico |
| 04 | Pré-aprovação em pelo menos 3 bancos para comparar CET |
| 05 | Visitas técnicas com checklist (não emocional) |
| 06 | Negociação do imóvel com argumento baseado em dados |
| 07 | Proposta formal e abertura do processo de financiamento |
| 08 | Avaliação do imóvel pelo banco e ajustes contratuais |
| 09 | Análise jurídica de matrícula, certidões e ônus |
| 10 | Provisão de ITBI, custos de cartório e despesas finais |
| 11 | Revisão final do contrato antes da assinatura |
| 12 | Assinatura, registro e início do pós-compra |
O cronograma é referência, não camisa de força. Algumas semanas avançam mais rápido, outras travam por motivos alheios (avaliação atrasada, certidão pendente). O método ensina o que fazer quando o cronograma desvia — e como retomar sem perder o imóvel.
Quem já decidiu comprar e quer organização técnica, não motivação. O guia parte do princípio de que a decisão de comprar já está tomada — e foca no como, não no se.
Quem está perdido entre orientações contraditórias de corretor, gerente de banco, parente e influencer. O guia traz o método neutro: sem comissão de banco, sem indicação de construtora, sem agenda comercial.
Quem tem 12 semanas (ou um pouco mais) para se preparar antes de assinar. Quem tem 4 semanas pode usar como acelerador. Quem tem 6 meses pode usar como cronograma confortável. O método é o mesmo; o ritmo se adapta.
Quem já está no meio do processo e quer revisar. Útil também para quem já fez a pré-aprovação e quer checar se está perdendo dinheiro em alguma etapa — a parte 03 (Estratégias Avançadas) e o quadro de objeções (parte 02) costumam revelar pontos não negociados.
Para quem ainda não decidiu comprar. O guia não discute se você deve ou não comprar — discute como comprar bem. Quem está nessa fase encontra material gratuito mais adequado no Kit Gratuito ou no blog da CII.
Para quem quer atalhos sem critério. O método não ensina a forçar aprovação no banco, a esconder informação na proposta nem a apressar análise jurídica. Ensina o caminho seguro — que costuma ser, no final, também o mais rápido.
Quem segue o método paga menos. Quem improvisa paga a improvisação.
PDF de 75 páginas em alta resolução, otimizado para leitura em tela e para impressão A4. Layout editorial premium com tipografia serifada e identidade visual CII.
Acesso vitalício ao material adquirido, com download imediato após a confirmação do pagamento via Hotmart.
Garantia de 7 dias. Se em até 7 dias após a compra você concluir que o material não atende ao que precisa, o reembolso é integral, sem perguntas, conforme política Hotmart.
Página única de referência destacável, formatada para impressão em folha A4 dobrável — para acompanhar a pasta de documentos durante o processo.
R$ 149,90. Menos de 0,03% do valor de um imóvel de R$ 500 mil. Uma única decisão bem orientada — uma taxa um ponto menor, um ITBI provisionado, uma cláusula corrigida no contrato — paga o método dezenas de vezes. E pode evitar prejuízos que se arrastam por décadas.
O método CII para sair do desejo de comprar e chegar à assinatura em até 12 semanas, com critério técnico, segurança jurídica e sem improviso. Cronograma, objeções respondidas, estratégias avançadas e pós-compra.
Acessar o Método R$ 149,90 ou parcelado em até 12x no cartãoAcesso imediato · PDF 75 páginas · Garantia de 7 dias · Pagamento seguro Hotmart
